11 Rue Polonaise, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Polonaise, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°13 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Polonaise, 72200 La Flèche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 288 mètres
- - Collège Petit Versailles à 288 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 630 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Polonaise
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Polonaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Polonaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Polonaise, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Polonaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Polonaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Polonaise dans son marché local
Prix du 11 Rue Polonaise par rapport à la voie
Sur Rue Polonaise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 11 Rue Polonaise se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Polonaise par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Polonaise se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de La Flèche et 14.01 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Polonaise à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Polonaise est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
