24 Ruelle du Poil de Reux, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Ruelle du Poil de Reux, affiche un prix moyen de 1 549 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Ruelle du Poil de Reux, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 948 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Loir à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 1184 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 665 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 325 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Pasteur à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Ruelle du Poil de Reux
Aucune vente n'a été recensée au 24 Ruelle du Poil de Reux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Ruelle du Poil de Reux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Ruelle du Poil de Reux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Ruelle du Poil de Reux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Ruelle du Poil de Reux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Ruelle du Poil de Reux dans son marché local
Prix du 24 Ruelle du Poil de Reux par rapport à la voie
Sur Ruelle du Poil de Reux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 24 Ruelle du Poil de Reux se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Ruelle du Poil de Reux par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Ruelle du Poil de Reux se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de La Flèche et 7.25 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Ruelle du Poil de Reux à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 24 Ruelle du Poil de Reux est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
