25 Rue du Général Leclerc, 72210 La Suze-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², supérieur de 13.13 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Général Leclerc, 72210 La Suze-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier La Suze-sur-Sarthe à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 352 mètres
- - La Suze-sur-Sarthe à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariste-Jacques Trouvé Chauvel à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Général Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 25 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 25 Rue du Général Leclerc se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Général Leclerc par rapport à La Suze-sur-Sarthe et à Sarthe
À La Suze-sur-Sarthe, le prix moyen des maisons atteint 1 647 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Général Leclerc se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de La Suze-sur-Sarthe et -0.7 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Général Leclerc à La Suze-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Général Leclerc est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Suze-sur-Sarthe, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Suze-sur-Sarthe a baissé de 13.27 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2021 à 1 899 €/m² au premier semestre 2025.
