12 Rue Basile Moreau, 72220 Laigné-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Basile Moreau, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°11 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 12 Rue Basile Moreau, 72220 Laigné-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Laigné-Saint-Gervais.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Chanterie à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé les Horizons - site de Saint-Gervais à 985 mètres
- - Ecole maternelle publique Roland Deret à 992 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Baptiste Galan à 269 mètres
Ventes au 12 Rue Basile Moreau
Les 2 ventes au 12 Rue Basile Moreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Basile Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Basile Moreau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Basile Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Basile Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Basile Moreau dans son marché local
Prix du 12 Rue Basile Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Basile Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 12 Rue Basile Moreau se situe 22.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Basile Moreau par rapport à Laigné-Saint-Gervais et à Sarthe
À Laigné-Saint-Gervais, le prix moyen des maisons atteint 1 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Basile Moreau se situe 34.56 % en dessous de la moyenne de Laigné-Saint-Gervais et -10.47 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laigné-Saint-Gervais a augmenté de 16.06 % sur 1 an et augmenté de 12.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
