12 Rue du Gripeau, 72390 Lavaré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Gripeau, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.23 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 12 Rue du Gripeau, 72390 Lavaré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Lavaré.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Paul Eluard à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Gripeau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Gripeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Gripeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Gripeau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Gripeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Gripeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Gripeau dans son marché local
Prix du 12 Rue du Gripeau par rapport à la voie
Sur Rue du Gripeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 12 Rue du Gripeau se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Gripeau par rapport à Lavaré et à Sarthe
À Lavaré, le prix moyen des maisons atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Gripeau se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Lavaré et 0.42 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavaré a baissé de 16.91 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 187 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
