12 b Rue de la Fabrique, 72370 Le Breil-sur-Mérize
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Rue de la Fabrique, affiche un prix moyen de 1 051 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°12 et de 0.1 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 b Rue de la Fabrique, 72370 Le Breil-sur-Mérize
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Breil-sur-Mérize.
1 niveau - 1 logement - 38 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tisserands à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Merize à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Rue de la Fabrique
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Rue de la Fabrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Rue de la Fabrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Rue de la Fabrique, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Rue de la Fabrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Rue de la Fabrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Rue de la Fabrique dans son marché local
Prix du 12 b Rue de la Fabrique par rapport à la voie
Sur Rue de la Fabrique, le prix moyen des maisons s'établit à 1 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 051 €/m², le 12 b Rue de la Fabrique se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Rue de la Fabrique par rapport à Le Breil-sur-Mérize et à Sarthe
À Le Breil-sur-Mérize, le prix moyen des maisons atteint 1 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 b Rue de la Fabrique se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Le Breil-sur-Mérize et -26.5 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Breil-sur-Mérize a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 12.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 788 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 405 €/m² sur la période récente.
