3 Allée de Langeais, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Langeais, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 3 Allée de Langeais, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Cadran.
2 niveaux - 30 logements - 3784 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000NR, - Parcelle n°0071 - Feuille 000NR, - Parcelle n°0050 - Feuille 000NR, - Parcelle n°0079 - Feuille 000NR, - Parcelle n°0069 - Feuille 000NR, - Parcelle n°0142 - Feuille 000NR, - Parcelle n°0070 - Feuille 000NR, - Parcelle n°0074 - Feuille 000NR, - Parcelle n°0073 - Feuille 000NR, - Parcelle n°0049 - Feuille 000NR, - Parcelle n°0080 - Feuille 000NR, - Parcelle n°0051 - Feuille 000NR, - Parcelle n°0081 - Feuille 000NR, - Parcelle n°0072 - Feuille 000NR, - Parcelle n°0075 - Feuille 000NR, - Parcelle n°0064 - Feuille 000NR, - Parcelle n°0065 - Feuille 000NR, - Parcelle n°0059 - Feuille 000NR, - Parcelle n°0054 - Feuille 000NR, - Parcelle n°0060 - Feuille 000NR, - Parcelle n°0078 - Feuille 000NR, - Parcelle n°0076 - Feuille 000NR, - Parcelle n°0067 - Feuille 000NR, - Parcelle n°0062 - Feuille 000NR, - Parcelle n°0063 - Feuille 000NR, - Parcelle n°0144 - Feuille 000NR, - Parcelle n°0077 - Feuille 000NR, - Parcelle n°0066 - Feuille 000NR, - Parcelle n°0068 - Feuille 000NR, - Parcelle n°0052 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Catherine à 239 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 242 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 674 mètres
- - Lycée polyvalent privé Ste Catherine à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Labé à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de Langeais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de Langeais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Langeais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Langeais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Langeais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Langeais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Langeais dans son marché local
Prix du 3 Allée de Langeais par rapport à la voie
Sur Allée de Langeais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 3 Allée de Langeais se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Langeais par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée de Langeais se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 40.42 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
