8 Allée du Bourg d'Anguy, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Bourg d'Anguy, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°6 et de 0.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Bourg d'Anguy, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Jacobins-République à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 16 logements - 16 locaux - 21 parkings - 637 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 32 mètres
- - Le Mans à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 955 mètres
- - Collège Berthelot à 228 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 89 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée du Bourg d'Anguy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée du Bourg d'Anguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Bourg d'Anguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Bourg d'Anguy, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Bourg d'Anguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Bourg d'Anguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Bourg d'Anguy dans son marché local
Prix du 8 Allée du Bourg d'Anguy par rapport à la voie
Sur Allée du Bourg d'Anguy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 8 Allée du Bourg d'Anguy se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Bourg d'Anguy par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Bourg d'Anguy se situe 26.28 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 55.39 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Bourg d'Anguy à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Bourg d'Anguy est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
