10 Allée du Val d'Huisne, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée du Val d'Huisne, affiche un prix moyen de 1 448 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée du Val d'Huisne, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Épau.
1 niveau - 755 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mans Espal Rue De Hongrie à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Costa-Gavras à 0 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 181 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Bachelard à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée du Val d'Huisne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée du Val d'Huisne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée du Val d'Huisne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée du Val d'Huisne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Val d'Huisne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Val d'Huisne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée du Val d'Huisne dans son marché local
Prix du 10 Allée du Val d'Huisne par rapport à la voie
Sur Allée du Val d'Huisne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 10 Allée du Val d'Huisne se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée du Val d'Huisne par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Allée du Val d'Huisne se situe 33.91 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 1.26 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée du Val d'Huisne à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 10 Allée du Val d'Huisne est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
