8 Allée Eugène Guerard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Eugène Guerard, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 8 Allée Eugène Guerard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Pavoine.
1 niveau - 11 logements - 803 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0977 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 992 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastié à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Eugène Guerard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Eugène Guerard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Eugène Guerard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Eugène Guerard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Eugène Guerard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Eugène Guerard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Eugène Guerard dans son marché local
Prix du 8 Allée Eugène Guerard par rapport à la voie
Sur Allée Eugène Guerard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 8 Allée Eugène Guerard se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Eugène Guerard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Eugène Guerard se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 30.42 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
