25 Allée Henri Soyer, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée Henri Soyer, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², supérieur de 9.5 % à celui du n°24 et du 9.2 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 25 Allée Henri Soyer, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Batignolles à 192 mètres
- - Le Mans à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Nouvelle Chance à 1064 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1045 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 880 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 704 mètres
Ventes au 25 Allée Henri Soyer
Les 2 ventes au 25 Allée Henri Soyer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée Henri Soyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée Henri Soyer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée Henri Soyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée Henri Soyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée Henri Soyer dans son marché local
Prix du 25 Allée Henri Soyer par rapport à la voie
Sur Allée Henri Soyer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 25 Allée Henri Soyer se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée Henri Soyer par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Allée Henri Soyer se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 65.17 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
