23 Avenue de Bretagne, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Bretagne, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
À propos du 23 Avenue de Bretagne, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Maroc.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 378 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 378 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Calmette à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Bretagne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Bretagne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Bretagne dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bretagne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 23 Avenue de Bretagne se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Bretagne par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Bretagne se situe 28.25 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 9.93 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
