3 Avenue de Bretagne, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Bretagne, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.13 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 3 Avenue de Bretagne, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Maroc.
1 niveau - 2 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0972 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papin à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 552 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Bretagne dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bretagne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 3 Avenue de Bretagne se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Bretagne par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Bretagne se situe 25.24 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 14.55 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
