109 Avenue de la Libération, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°107 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue de la Libération, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Pavin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 33 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 17 mètres
- - Le Mans à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 145 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 180 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 213 mètres
Ventes au 109 Avenue de la Libération
Les 3 ventes au 109 Avenue de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue de la Libération, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 109 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 109 Avenue de la Libération se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue de la Libération par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue de la Libération se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 26.71 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue de la Libération à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue de la Libération est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
