110 Avenue de la Libération, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 110 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°112 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 110 Avenue de la Libération, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Pavin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 410 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richedoué à 53 mètres
- - Le Mans à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 128 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 202 mètres
Ventes au 110 Avenue de la Libération
Une vente a été recensée au 110 Avenue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 110 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 110 Avenue de la Libération, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°110 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 110 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 110 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 110 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 110 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 110 Avenue de la Libération se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 110 Avenue de la Libération par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 110 Avenue de la Libération se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 44.55 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 110 Avenue de la Libération à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 110 Avenue de la Libération est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
