226 Avenue de la Libération, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 226 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², inférieur de 22.45 % à celui du n°224 et de n°234.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 226 Avenue de la Libération, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 118 logements - 111 parkings - 1445 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 123 mètres
- - Le Mans à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 414 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 808 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 114 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 463 mètres
Ventes au 226 Avenue de la Libération
Les 5 ventes au 226 Avenue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 226 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 226 Avenue de la Libération, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°226 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 226 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 226 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 226 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 226 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 226 Avenue de la Libération se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 226 Avenue de la Libération par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 226 Avenue de la Libération se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 27.84 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 226 Avenue de la Libération à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 226 Avenue de la Libération est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
