89 Avenue de la Libération, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°87 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°85.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue de la Libération, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Pavin.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000MO, - Parcelle n°0122 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ambroise Paré à 43 mètres
- - Le Mans à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 170 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 89 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue de la Libération, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 89 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 89 Avenue de la Libération se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue de la Libération par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Avenue de la Libération se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 51.47 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue de la Libération à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue de la Libération est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
