26 Avenue Rodin, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 737 €

de 1 291 € à 2 204 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 26 Avenue Rodin, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°28 mais supérieur de 8.56 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 26 Avenue Rodin, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Vert Galant.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0300 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fresnellerie à 113 mètres
- Le Mans à 3245 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 920 mètres
- Collège Joséphine Baker à 920 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 6506 mètres
- Cours privé hors contrat FFSA Académy à 1282 mètres
- Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 233 mètres
- Ecole primaire privée COURS JULES VERNE - ESPERANCE BANLIEUES à 329 mètres

Ventes au 26 Avenue Rodin

Une vente a été recensée au 26 Avenue Rodin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 août 2020

100 000 €(1 613 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•62 m²

26 Avenue Rodin, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 Avenue Rodin(1 785€)

30 Avenue Rodin(1 600€)

32 Avenue Rodin(1 655€)

34 Avenue Rodin(1 710€)

24 Avenue Rodin(1 690€)

1 Rue Maillol(1 727€)

3 Rue Maillol(1 734€)

3 Rue Houdon(1 875€)

Prix du 26 Avenue Rodin dans son marché local

Prix du 26 Avenue Rodin par rapport à la voie

Sur Avenue Rodin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 26 Avenue Rodin se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue Rodin par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Rodin se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 7.69 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bourdelle, 72000 Le Mans(2,164 €)

Rue Carpeaux, 72000 Le Mans(1,896 €)

Rue François Girardon, 72000 Le Mans(1,946 €)

Rue François Rude, 72000 Le Mans(1,983 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Avenue Rodin

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue Rodin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.