32 Avenue Rodin, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 655 €

de 1 291 € à 2 204 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 32 Avenue Rodin, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°30 mais inférieur de 3.22 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 32 Avenue Rodin, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Vert Galant.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0303 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fresnellerie à 128 mètres
- Le Mans à 3273 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 916 mètres
- Collège Joséphine Baker à 916 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 6536 mètres
- Cours privé hors contrat FFSA Académy à 1254 mètres
- Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 217 mètres
- Ecole primaire privée COURS JULES VERNE - ESPERANCE BANLIEUES à 305 mètres

Ventes au 32 Avenue Rodin

Une vente a été recensée au 32 Avenue Rodin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 janvier 2023

120 000 €(1 765 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•68 m²

32 Avenue Rodin, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 Avenue Rodin(1 600€)

34 Avenue Rodin(1 710€)

28 Avenue Rodin(1 785€)

26 Avenue Rodin(1 737€)

4 Rue Maillol(1 733€)

3 Rue Maillol(1 734€)

21 Rue Jean Baptiste Pigalle(1 867€)

5 Rue Maillol(1 750€)

Prix du 32 Avenue Rodin dans son marché local

Prix du 32 Avenue Rodin par rapport à la voie

Sur Avenue Rodin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 32 Avenue Rodin se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Avenue Rodin par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Rodin se situe 23.24 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 2.6 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bourdelle, 72000 Le Mans(2,164 €)

Rue Carpeaux, 72000 Le Mans(1,896 €)

Rue François Girardon, 72000 Le Mans(1,946 €)

Rue François Rude, 72000 Le Mans(1,983 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 Avenue Rodin

Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue Rodin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.