32 Avenue Rodin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Rodin, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², supérieur de 9.82 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 32 Avenue Rodin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Vert Galant.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fresnellerie à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 916 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 916 mètres
- - Cours privé hors contrat FFSA Académy à 1254 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 217 mètres
- - Ecole primaire privée COURS JULES VERNE - ESPERANCE BANLIEUES à 305 mètres
Ventes au 32 Avenue Rodin
Une vente a été recensée au 32 Avenue Rodin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Rodin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Rodin dans son marché local
Prix du 32 Avenue Rodin par rapport à la voie
Sur Avenue Rodin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 32 Avenue Rodin se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Rodin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Rodin se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 25.1 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
