3 Boulevard Louis Leprince-Ringuet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Louis Leprince-Ringuet, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°14 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Louis Leprince-Ringuet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Université.
1 niveau - 4264 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mans à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun de formation continue à 305 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 328 mètres
- - Institut technologique européen des métiers de la musique à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Louis Leprince-Ringuet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Louis Leprince-Ringuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Louis Leprince-Ringuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Louis Leprince-Ringuet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Louis Leprince-Ringuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Louis Leprince-Ringuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Louis Leprince-Ringuet dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Louis Leprince-Ringuet par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Leprince-Ringuet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 3 Boulevard Louis Leprince-Ringuet se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Louis Leprince-Ringuet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Louis Leprince-Ringuet se situe 27.13 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 36.06 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Louis Leprince-Ringuet à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Louis Leprince-Ringuet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
