6 Boulevard Louis Leprince-Ringuet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Louis Leprince-Ringuet, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Louis Leprince-Ringuet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 1113 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun de formation continue à 182 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 206 mètres
- - Institut technologique européen des métiers de la musique à 318 mètres
Ventes au 6 Boulevard Louis Leprince-Ringuet
Une vente a été recensée au 6 Boulevard Louis Leprince-Ringuet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Louis Leprince-Ringuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Louis Leprince-Ringuet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Louis Leprince-Ringuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Louis Leprince-Ringuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Louis Leprince-Ringuet dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Louis Leprince-Ringuet par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Leprince-Ringuet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 6 Boulevard Louis Leprince-Ringuet se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Louis Leprince-Ringuet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Louis Leprince-Ringuet se situe 27.69 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 57.13 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Louis Leprince-Ringuet à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Louis Leprince-Ringuet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
