9 Boulevard Louis Leprince-Ringuet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Louis Leprince-Ringuet, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Louis Leprince-Ringuet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Université.
- 3761 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000MY, - Parcelle n°0542 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leprince Ringuet à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun de formation continue à 634 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 658 mètres
- - Institut technologique européen des métiers de la musique à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Louis Leprince-Ringuet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Louis Leprince-Ringuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Louis Leprince-Ringuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Louis Leprince-Ringuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Louis Leprince-Ringuet dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Louis Leprince-Ringuet par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Leprince-Ringuet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 9 Boulevard Louis Leprince-Ringuet se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Louis Leprince-Ringuet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard Louis Leprince-Ringuet se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 23.19 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Louis Leprince-Ringuet à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Louis Leprince-Ringuet est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
