2 Impasse d'Almada, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse d'Almada, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Impasse d'Almada, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Petit Louvre.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suisse à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1099 mètres
- - Collège Costa-Gavras à 513 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 1099 mètres
- - Ecole maternelle d'application Petit Louvre à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse d'Almada
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse d'Almada au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse d'Almada
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse d'Almada, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse d'Almada
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse d'Almada complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse d'Almada dans son marché local
Prix du 2 Impasse d'Almada par rapport à la voie
Sur Impasse d'Almada, le prix moyen des maisons s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 2 Impasse d'Almada se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse d'Almada par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse d'Almada se situe 28.94 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 8.88 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
