22 Impasse d'Almada, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse d'Almada, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 22 Impasse d'Almada, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Petit Louvre.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suisse à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 998 mètres
- - Collège Costa-Gavras à 601 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 998 mètres
- - Ecole maternelle d'application Petit Louvre à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse d'Almada
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse d'Almada au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse d'Almada
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse d'Almada, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse d'Almada
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse d'Almada complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse d'Almada dans son marché local
Prix du 22 Impasse d'Almada par rapport à la voie
Sur Impasse d'Almada, le prix moyen des maisons s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 22 Impasse d'Almada se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse d'Almada par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse d'Almada se situe 24.34 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -2.24 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
