2 Impasse du Champ Bas, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Champ Bas, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 2 Impasse du Champ Bas, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Vallée Saint-Blaise.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ardoise à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 723 mètres
- - Collège Joseph Weismann à 723 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 568 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clairefontaine à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Champ Bas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Champ Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Champ Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Champ Bas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Champ Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Champ Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Champ Bas dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Champ Bas par rapport à la voie
Sur Impasse du Champ Bas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 2 Impasse du Champ Bas se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Champ Bas par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Champ Bas se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 60.14 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
