40 Impasse du Grand Pré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse du Grand Pré, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°38 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 40 Impasse du Grand Pré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Miroir.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 140 mètres
- - Le Mans à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1016 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 425 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse du Grand Pré
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse du Grand Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse du Grand Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse du Grand Pré, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse du Grand Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse du Grand Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse du Grand Pré dans son marché local
Prix du 40 Impasse du Grand Pré par rapport à la voie
Sur Impasse du Grand Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 40 Impasse du Grand Pré se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse du Grand Pré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Impasse du Grand Pré se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 31.54 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
