40 Impasse du Grand Pré, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 874 €

de 1 559 € à 2 303 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Impasse du Grand Pré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 874 €/m²0 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 40 Impasse du Grand Pré, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Miroir.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Macé à 140 mètres
- Le Mans à 759 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1016 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 429 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3977 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 510 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 425 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Macé à 279 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Impasse du Grand Pré

Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse du Grand Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Impasse du Grand Pré(1 874€)

38 Impasse du Grand Pré(1 870€)

29 Impasse du Grand Pré(1 869€)

42 Impasse du Grand Pré(1 834€)

25 Impasse du Grand Pré(1 630€)

36 Impasse du Grand Pré(1 873€)

44 Impasse du Grand Pré(1 899€)

23 bis Impasse du Grand Pré(1 873€)

Prix du 40 Impasse du Grand Pré dans son marché local

Prix du 40 Impasse du Grand Pré par rapport à la voie

Sur Impasse du Grand Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 40 Impasse du Grand Pré se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Impasse du Grand Pré par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Impasse du Grand Pré se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.18 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Floréal, 72000 Le Mans(2,131 €)

Place Georges Gauthier, 72000 Le Mans(2,025 €)

Rue d'Arnage, 72000 Le Mans(2,063 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Impasse du Grand Pré

Les biens actuellement en vente autour du 40 Impasse du Grand Pré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.