44 Impasse du Grand Pré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Impasse du Grand Pré, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°33 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 44 Impasse du Grand Pré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Miroir.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 154 mètres
- - Le Mans à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1016 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 424 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 517 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 437 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 294 mètres
Ventes au 44 Impasse du Grand Pré
Une vente a été recensée au 44 Impasse du Grand Pré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Impasse du Grand Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Impasse du Grand Pré, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Impasse du Grand Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Impasse du Grand Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Impasse du Grand Pré dans son marché local
Prix du 44 Impasse du Grand Pré par rapport à la voie
Sur Impasse du Grand Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 44 Impasse du Grand Pré se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Impasse du Grand Pré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Impasse du Grand Pré se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 9.62 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
