12 Passage des Casernes, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 211 €

de 1 657 € à 2 779 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Passage des Casernes, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°11 et de 0.09 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1883,

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À propos du 12 Passage des Casernes, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1883, situé dans le quartier Leclerc.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0207 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 40 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préfecture à 191 mètres
- Le Mans à 564 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 770 mètres
- Collège privé Saint Louis à 118 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 482 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 258 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 118 mètres

Ventes au 12 Passage des Casernes

Les 0 ventes au 12 Passage des Casernes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Passage des Casernes dans son marché local

Prix du 12 Passage des Casernes par rapport à la voie

Sur Passage des Casernes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 12 Passage des Casernes se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Passage des Casernes par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Passage des Casernes se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 37.07 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Wagram, 72000 Le Mans(2,127 €)

Rue Auvray, 72000 Le Mans(2,332 €)

Biens en vente à proximité du 12 Passage des Casernes

Les biens actuellement en vente autour du 12 Passage des Casernes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.