2 Passage des Casernes, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 932 €

de 1 717 € à 2 555 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Passage des Casernes, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 932 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Passage des Casernes, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 72 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préfecture à 195 mètres
- Le Mans à 574 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 796 mètres
- Collège privé Saint Louis à 100 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3203 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 482 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 284 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 100 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage des Casernes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Casernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 Rue Auvray(2 197€)

7 Rue Wagram(1 931€)

29 Rue Auvray(2 168€)

9 Rue Wagram(1 923€)

27 Rue Auvray(2 314€)

25 ter Rue Auvray(2 311€)

Prix du 2 Passage des Casernes dans son marché local

Prix du 2 Passage des Casernes par rapport à la voie

Sur Passage des Casernes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 2 Passage des Casernes se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage des Casernes par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Casernes se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 2.01 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Auvray, 72000 Le Mans(2,247 €)

Rue Wagram, 72000 Le Mans(2,012 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Passage des Casernes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage des Casernes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.