3 bis Place de l'Eperon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place de l'Eperon, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place de l'Eperon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Éperon à 29 mètres
- - Le Mans à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1200 mètres
- - Collège Berthelot à 518 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place de l'Eperon
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place de l'Eperon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place de l'Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place de l'Eperon, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place de l'Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place de l'Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place de l'Eperon dans son marché local
Prix du 3 bis Place de l'Eperon par rapport à la voie
Sur Place de l'Eperon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 3 bis Place de l'Eperon se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place de l'Eperon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place de l'Eperon se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 32.28 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place de l'Eperon à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place de l'Eperon est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
