6 bis Place de la Vendée, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Place de la Vendée, affiche un prix moyen de 1 524 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Place de la Vendée, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 438 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Calmette à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Docteur Calmette à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Place de la Vendée
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Place de la Vendée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Place de la Vendée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Place de la Vendée, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Place de la Vendée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Place de la Vendée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Place de la Vendée dans son marché local
Prix du 6 bis Place de la Vendée par rapport à la voie
Sur Place de la Vendée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 6 bis Place de la Vendée se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Place de la Vendée par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Place de la Vendée se situe 25.91 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 20.71 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Place de la Vendée à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 6 bis Place de la Vendée est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
