7 Place du Hallai, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place du Hallai, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du Hallai, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Plantagenêt à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 515 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 309 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 267 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place du Hallai
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place du Hallai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du Hallai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du Hallai, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du Hallai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du Hallai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du Hallai dans son marché local
Prix du 7 Place du Hallai par rapport à la voie
Sur Place du Hallai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 7 Place du Hallai se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du Hallai par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du Hallai se situe 52.9 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 88.14 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du Hallai à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 7 Place du Hallai est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
