2 Place Nadar, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Nadar, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 2 Place Nadar, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Gallière.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richet à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 279 mètres
- - Collège La Madeleine à 279 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 606 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Madeleine à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Nadar
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Nadar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Nadar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Nadar, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Nadar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Nadar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Nadar dans son marché local
Prix du 2 Place Nadar par rapport à la voie
Sur Place Nadar, le prix moyen des maisons s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 2 Place Nadar se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Nadar par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Nadar se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 61.22 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
