2 Place Nadar, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 065 €

de 1 634 € à 2 558 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Place Nadar, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Place Nadar, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Gallière.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Richet à 148 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1447 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 279 mètres
- Collège La Madeleine à 279 mètres
- Université du Maine - Ecole d'ingénieurs à 2159 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 606 mètres
- Ecole maternelle publique La Madeleine à 308 mètres
- Ecole élémentaire publique La Madeleine à 299 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Place Nadar

Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Nadar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Place Nadar(1 981€)

37 Rue Henri Dunant(2 095€)

35 Rue Henri Dunant(2 091€)

39 Rue Henri Dunant(2 136€)

33 Rue Henri Dunant(2 096€)

35 Rue Charles Richet(1 841€)

41 Rue Henri Dunant(2 145€)

31 Rue Henri Dunant(2 189€)

Prix du 2 Place Nadar dans son marché local

Prix du 2 Place Nadar par rapport à la voie

Sur Place Nadar, le prix moyen des maisons s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 2 Place Nadar se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place Nadar par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Nadar se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 28.02 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Richet, 72000 Le Mans(1,980 €)

Rue Henri Dunant, 72000 Le Mans(2,021 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Place Nadar

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place Nadar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.