2 bis Place Saint Hilaire, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Saint Hilaire, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Saint Hilaire, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 145 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Plantagenêt à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 638 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Saint Hilaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Saint Hilaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Saint Hilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Saint Hilaire, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Saint Hilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Saint Hilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Saint Hilaire dans son marché local
Prix du 2 bis Place Saint Hilaire par rapport à la voie
Sur Place Saint Hilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 2 bis Place Saint Hilaire se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Saint Hilaire par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Saint Hilaire se situe 26.54 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 35.43 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Saint Hilaire à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Saint Hilaire est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
