10 Quai Amiral Lalande, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Quai Amiral Lalande, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Quai Amiral Lalande, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Pavin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 375 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 389 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 65 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Quai Amiral Lalande
Aucune vente n'a été recensée au 10 Quai Amiral Lalande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Quai Amiral Lalande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Quai Amiral Lalande, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Quai Amiral Lalande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Quai Amiral Lalande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Quai Amiral Lalande dans son marché local
Prix du 10 Quai Amiral Lalande par rapport à la voie
Sur Quai Amiral Lalande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 10 Quai Amiral Lalande se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Quai Amiral Lalande par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Quai Amiral Lalande se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 38.62 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Quai Amiral Lalande à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 10 Quai Amiral Lalande est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
