26 Rue Alexander Fleming, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 26 Rue Alexander Fleming, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Gallière.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin L'évêque à 105 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 163 mètres
- - Collège La Madeleine à 163 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 494 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 137 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Madeleine à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Alexander Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Alexander Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Alexander Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Alexander Fleming, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 26 Rue Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Alexander Fleming, le prix moyen des maisons s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 26 Rue Alexander Fleming se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Alexander Fleming par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Alexander Fleming se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 28.88 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
