3 Rue André Cayatte, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Cayatte, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue André Cayatte, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Université.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Pagnol à 185 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun d'activités physique et sportive à 817 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 367 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 749 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 785 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue André Cayatte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue André Cayatte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Cayatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Cayatte, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Cayatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Cayatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Cayatte dans son marché local
Prix du 3 Rue André Cayatte par rapport à la voie
Sur Rue André Cayatte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 3 Rue André Cayatte se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Cayatte par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue André Cayatte se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 48.76 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 000 € au 3 Rue André Cayatte à Le Mans, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 150 € en assurant vous-même les visites, ou 1 575 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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