22 Rue André Gide, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue André Gide, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 22 Rue André Gide, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Gallière.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richet à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 197 mètres
- - Collège La Madeleine à 197 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Madeleine à 185 mètres
Ventes au 22 Rue André Gide
Les 2 ventes au 22 Rue André Gide donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue André Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue André Gide, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue André Gide dans son marché local
Prix du 22 Rue André Gide par rapport à la voie
Sur Rue André Gide, le prix moyen des maisons s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 22 Rue André Gide se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue André Gide par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue André Gide se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 31.19 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
