40 Rue André Gide, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue André Gide, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°38 mais inférieur de 3.35 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue André Gide, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Gallière.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richet à 148 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 253 mètres
- - Collège La Madeleine à 253 mètres
- - Université du Maine - Ecole d'ingénieurs à 2231 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Madeleine à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue André Gide
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue André Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue André Gide dans son marché local
Prix du 40 Rue André Gide par rapport à la voie
Sur Rue André Gide, le prix moyen des maisons s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 40 Rue André Gide se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue André Gide par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue André Gide se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 18.23 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue André Gide
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue André Gide apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue André Gide
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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