19 Rue Auvray, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Auvray, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°21 et de n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Auvray, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
8 niveaux - 31 logements - 36 parkings - 169 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0327 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 138 mètres
- - Le Mans à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 787 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 153 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Auvray
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Auvray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Auvray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Auvray, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Auvray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Auvray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Auvray dans son marché local
Prix du 19 Rue Auvray par rapport à la voie
Sur Rue Auvray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 19 Rue Auvray se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Auvray par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Auvray se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 43.17 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Auvray à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Auvray est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
