22 Rue Auvray, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Auvray, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², supérieur de 10.3 % à celui du n°20 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Rue Auvray, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Courboulay.
3 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 219 mètres
- - Le Mans à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 837 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 69 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Auvray
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Auvray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Auvray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Auvray, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Auvray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Auvray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Auvray dans son marché local
Prix du 22 Rue Auvray par rapport à la voie
Sur Rue Auvray, le prix moyen des maisons s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 22 Rue Auvray se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Auvray par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Auvray se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 73.78 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
