29 Rue Auvray, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Auvray, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Auvray, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 4 parkings - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 183 mètres
- - Le Mans à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 807 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 107 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 468 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 107 mètres
Ventes au 29 Rue Auvray
Les 3 ventes au 29 Rue Auvray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Auvray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Auvray, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Auvray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Auvray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Auvray dans son marché local
Prix du 29 Rue Auvray par rapport à la voie
Sur Rue Auvray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 29 Rue Auvray se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Auvray par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Auvray se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 30.6 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Auvray à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Auvray est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
