43 Rue Auvray, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Auvray, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², supérieur de 12.78 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Auvray, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Leclerc.
1 niveau - 2617 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0095 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 152 mètres
- - Le Mans à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 863 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 0 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Auvray
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Auvray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Auvray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Auvray, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Auvray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Auvray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Auvray dans son marché local
Prix du 43 Rue Auvray par rapport à la voie
Sur Rue Auvray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 43 Rue Auvray se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Auvray par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Auvray se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.19 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Auvray à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Auvray est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
