49 Rue Auvray, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Auvray, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°47 mais inférieur de 10.73 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 49 Rue Auvray, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Leclerc.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 105 mètres
- - Le Mans à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 891 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 49 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 49 mètres
Ventes au 49 Rue Auvray
Une vente a été recensée au 49 Rue Auvray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Auvray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Auvray, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Auvray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Auvray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Auvray dans son marché local
Prix du 49 Rue Auvray par rapport à la voie
Sur Rue Auvray, le prix moyen des maisons s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 49 Rue Auvray se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Auvray par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Auvray se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 23.19 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
