38 Rue Banjan, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Banjan, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Banjan, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Banjan-Croix de Pierre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Psallette à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 115 mètres
- - Lycée général Bellevue à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Psallette Saint Vincent à 81 mètres
Ventes au 38 Rue Banjan
Une vente a été recensée au 38 Rue Banjan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Banjan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Banjan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Banjan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Banjan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Banjan dans son marché local
Prix du 38 Rue Banjan par rapport à la voie
Sur Rue Banjan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 38 Rue Banjan se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Banjan par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Banjan se situe 33.25 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 42.61 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Banjan à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Banjan est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
