8 Rue Barbier, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Barbier, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Barbier, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 60 mètres
- - Le Mans à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1181 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 408 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 373 mètres
- - Ecole primaire publique Courboulay à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Barbier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Barbier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Barbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Barbier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Barbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Barbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Barbier dans son marché local
Prix du 8 Rue Barbier par rapport à la voie
Sur Rue Barbier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 8 Rue Barbier se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Barbier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Barbier se situe 25.73 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 54.79 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Barbier à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Barbier est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
