3 Rue Bérard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bérard, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 22.71 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 3 Rue Bérard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bara à 141 mètres
- - Le Mans à 1363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1073 mètres
- - Collège Albert Camus à 617 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 954 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 505 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bérard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bérard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bérard dans son marché local
Prix du 3 Rue Bérard par rapport à la voie
Sur Rue Bérard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 3 Rue Bérard se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bérard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Bérard se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 68.88 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
