2 Rue Bourdon, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 019 €

de 1 560 € à 2 817 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Bourdon, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°3 et de 7.77 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Bourdon, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Pavin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000MO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 342 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Libération à 164 mètres
- Le Mans à 964 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1389 mètres
- Collège Ambroise Paré à 300 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 299 mètres
- Ecole maternelle publique Pesche à 319 mètres
- Ecole primaire publique Courboulay à 248 mètres

Ventes au 2 Rue Bourdon

Les 0 ventes au 2 Rue Bourdon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Bourdon dans son marché local

Prix du 2 Rue Bourdon par rapport à la voie

Sur Rue Bourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 2 Rue Bourdon se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Bourdon par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bourdon se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 6.6 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Béranger, 72000 Le Mans(2,033 €)

Avenue de la Libération, 72000 Le Mans(2,208 €)

Quai Amiral Lalande, 72000 Le Mans(2,228 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Bourdon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Bourdon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.