2 Rue Bourdon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bourdon, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°3 et du 8.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bourdon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Pavin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 164 mètres
- - Le Mans à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1389 mètres
- - Collège Ambroise Paré à 300 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 319 mètres
- - Ecole primaire publique Courboulay à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bourdon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bourdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bourdon, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bourdon dans son marché local
Prix du 2 Rue Bourdon par rapport à la voie
Sur Rue Bourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 2 Rue Bourdon se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bourdon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bourdon se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 27.51 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bourdon à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bourdon est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
