24 Rue Bourdon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Bourdon, affiche un prix moyen de 2 394 €/m².Cet immeuble ancien de 1866, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Bourdon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1866, situé dans le quartier Saint-Pavin.
2 niveaux - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 102 mètres
- - Le Mans à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1447 mètres
- - Collège Ambroise Paré à 238 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Bourdon
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Bourdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Bourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Bourdon, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Bourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Bourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Bourdon dans son marché local
Prix du 24 Rue Bourdon par rapport à la voie
Sur Rue Bourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 24 Rue Bourdon se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Bourdon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Bourdon se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 43.18 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Bourdon à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Bourdon est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
