23 Rue Carpeaux, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Carpeaux, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°25 mais inférieur de 5.59 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 23 Rue Carpeaux, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Vert Galant.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rembrandt à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 869 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 869 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 235 mètres
- - Ecole primaire privée COURS JULES VERNE - ESPERANCE BANLIEUES à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Carpeaux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Carpeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Carpeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Carpeaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Carpeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Carpeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Carpeaux dans son marché local
Prix du 23 Rue Carpeaux par rapport à la voie
Sur Rue Carpeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 23 Rue Carpeaux se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Carpeaux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Carpeaux se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 10.56 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
